9、某项目，建设单位与施工总承包单位按《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201签订了施工承包合同，并委托某监理公司承担监理任务。施工总承包单位将桩基工程分包给一家专业施工单位。竣工验收时，总承包单位完成了自查、自评工作，填写了工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师认为施工过程中均按要求进行了验收，即签署了竣工报验单，并向建设单位提交了质量评估报告。建设单位收到监理单位提交的工程质量评估报告后，即将该工程正式投入使用。问题:9.1、工程竣工预验收时，正确做法是( )(多选题)

好的，让我们一起深入理解这道题目以及相关知识点。 ### 题目背景 题目描述了一个建筑项目的竣工验收过程，涉及到建设单位、施工总承包单位、监理公司等多个角色。其中，施工总承包单位负责整个项目的实施，并将部分工程（如桩基）分包给专业的施工单位。竣工验收时，总承包单位需要完成自查、自评工作，并向监理单位提交竣工资料，申请验收。 ### 题目分析 题目问的是在工程竣工预验收阶段，正确的做法是什么。这里需要注意的是“预验收”，意味着是在正式竣工验收之前的一个环节，主要是为了确保工程的质量符合标准，以便顺利进行后续的正式验收。 #### 选项分析 - **A: 由总监理工程师代表应组织工程竣工预验收** - 这个选项不正确。虽然总监理工程师代表有一定的职责，但在竣工预验收这种重要的环节，通常是总监理工程师本人来组织，而不是代表。 - **B: 由总监理工程师应组织工程竣工预验收** - 这是正确的。根据《建设工程质量管理条例》，总监理工程师作为项目监理的主要负责人，有责任组织竣工预验收。 - **C: 由建设单位应组织工程竣工预验收** - 这个选项也不正确。建设单位的主要职责是监督项目的整体进度和质量，但具体的预验收工作通常是由监理单位负责的。 - **D: 由总监理工程师组织专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况全面检查** - 这也是正确的。总监理工程师不仅需要组织预验收，还需要具体安排专业人员进行全面检查，确保所有资料齐全且工程质量达标。 - **E: 对检查出的问题，应督促承包单位及时整改，整改合格后，总监理工程师代表签署工程竣工报验单，并督促承包单位搞好成品保护和现场清理** - 这个选项部分正确，但不是完整的答案。确实需要督促承包单位整改并做好成品保护和现场清理，但最终签署工程竣工报验单的应该是总监理工程师，而不是代表。 ### 联想与生动的例子 想象一下你在做一项大型的家庭装修项目。你请了一位项目经理（相当于总监理工程师），他负责整个项目的质量和进度。当装修快要结束时，项目经理会亲自检查每一个细节，包括墙壁是否平整、地板是否牢固等。如果发现任何问题，他会要求工人立即整改。只有当所有问题都解决了，项目经理才会签字确认，表示可以进行最后的验收。 ### 总结 综上所述，正确的选项是 **B** 和 **D**。这两个选项涵盖了总监理工程师在竣工预验收中的主要职责：组织预验收并进行全面检查。希望这个解释能帮助你更好地理解这道题目的知识点。