31李明2018年6月1日承租济南市高新区一层写字楼用于办公,每月支付租金160000元(不含增值税),租赁期为3年;2019年8月30日李明将工作室迁往青岛,并将该层写字楼转租给衡信公司,约定从9月1日起,月租金为294000元(不含増值税);9月,李明缴纳增值税14000元、城建税及教育费附加1680元、地方水利建设基金70元,发生房屋修缮费用1400元。本题可以扣除的费用有()。

解析:本题考察学员【个人转租房屋所得如何计缴个税】知识点的掌握。扣除费用范围和顺序包括:税费向出租方支付的租金和增值税;(财产转租情况下才有);修缮费;法定扣除标准【注意】按照财税;[2016]43号,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。扣除费用范围和顺序:①在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等税费要有完税(缴款)凭证;②转租情况下向出租方支付的租金和增值税;③能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用800元(每月以为限,一次扣除不完的,余额可无限期结转抵扣);④最后减除税法规定的费用扣除标准,即经上述减除后,如果余额不足;4000元,则减去;800元,如果余额超过;4000元,则减去;20%。