多选题
179.某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于保修期的约定条款,其中符合《建设工程质量管理条例》规定,属合法有效条款的有( )。
A
地基基础和主体结构工程为50年
B
屋面防水工程、卫生间防水为8年
C
电气管线、给排水管道为2年
D
供热与供冷系统为1年
E
装饰装修工程为1年
答案解析
正确答案:AC
解析:
这道题目涉及到《建设工程质量管理条例》中关于工程质量保修期的规定。我们来逐一分析每个选项,并结合相关法规进行理解。
### 选项分析
**A: 地基基础和主体结构工程为50年**
- **解析**:根据《建设工程质量管理条例》,地基基础和主体结构的保修期通常是50年。这是因为这些部分是建筑物的核心,直接影响到建筑的安全性和耐久性。因此,这个选项是合法有效的。
**B: 屋面防水工程、卫生间防水为8年**
- **解析**:屋面防水和卫生间防水的保修期一般为10年,而不是8年。因此,这个选项不符合规定,是不合法的。
**C: 电气管线、给排水管道为2年**
- **解析**:电气管线和给排水管道的保修期通常为2年,这符合《建设工程质量管理条例》的规定。因此,这个选项是合法有效的。
**D: 供热与供冷系统为1年**
- **解析**:供热与供冷系统的保修期通常为2年,而不是1年。因此,这个选项不符合规定,是不合法的。
**E: 装饰装修工程为1年**
- **解析**:装饰装修工程的保修期通常为2年,而不是1年。因此,这个选项也不符合规定,是不合法的。
### 正确答案
综上所述,符合《建设工程质量管理条例》规定的合法有效条款是 **A** 和 **C**。
### 深入理解
为了帮助你更好地理解这些保修期的规定,我们可以用一个生动的例子来说明。
想象一下你在建造一座房子。地基就像是房子的“脚”,如果脚不稳,房子就会摇摇欲坠。因此,地基的保修期设定为50年,确保在这段时间内如果出现问题,施工单位需要负责修复。
而屋顶和卫生间的防水就像是房子的“雨衣”,如果雨衣破了,水就会漏进来,造成更大的损失。虽然它们的重要性也很高,但相较于地基,保修期设定为10年是合理的。
电气管线和给排水管道则是房子的“血管”,它们的保修期设定为2年,确保在使用初期如果出现问题,能够及时得到解决。
最后,装饰装修就像是房子的“外衣”,虽然重要,但相对来说,保修期设定为1年是可以接受的。
通过这样的类比,你可以更清晰地理解不同工程部分的保修期设定的合理性和必要性。
### 选项分析
**A: 地基基础和主体结构工程为50年**
- **解析**:根据《建设工程质量管理条例》,地基基础和主体结构的保修期通常是50年。这是因为这些部分是建筑物的核心,直接影响到建筑的安全性和耐久性。因此,这个选项是合法有效的。
**B: 屋面防水工程、卫生间防水为8年**
- **解析**:屋面防水和卫生间防水的保修期一般为10年,而不是8年。因此,这个选项不符合规定,是不合法的。
**C: 电气管线、给排水管道为2年**
- **解析**:电气管线和给排水管道的保修期通常为2年,这符合《建设工程质量管理条例》的规定。因此,这个选项是合法有效的。
**D: 供热与供冷系统为1年**
- **解析**:供热与供冷系统的保修期通常为2年,而不是1年。因此,这个选项不符合规定,是不合法的。
**E: 装饰装修工程为1年**
- **解析**:装饰装修工程的保修期通常为2年,而不是1年。因此,这个选项也不符合规定,是不合法的。
### 正确答案
综上所述,符合《建设工程质量管理条例》规定的合法有效条款是 **A** 和 **C**。
### 深入理解
为了帮助你更好地理解这些保修期的规定,我们可以用一个生动的例子来说明。
想象一下你在建造一座房子。地基就像是房子的“脚”,如果脚不稳,房子就会摇摇欲坠。因此,地基的保修期设定为50年,确保在这段时间内如果出现问题,施工单位需要负责修复。
而屋顶和卫生间的防水就像是房子的“雨衣”,如果雨衣破了,水就会漏进来,造成更大的损失。虽然它们的重要性也很高,但相较于地基,保修期设定为10年是合理的。
电气管线和给排水管道则是房子的“血管”,它们的保修期设定为2年,确保在使用初期如果出现问题,能够及时得到解决。
最后,装饰装修就像是房子的“外衣”,虽然重要,但相对来说,保修期设定为1年是可以接受的。
通过这样的类比,你可以更清晰地理解不同工程部分的保修期设定的合理性和必要性。
相关知识点:
工程保修有年限,地基主体五十载
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