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建筑工程管理(建筑材料)专业中级职称理论考试题库
800
单选题

346.某项目勘察费用为40万元,合同中约定定金为20%,也约定了违约金为5万元,如果发包方尚未支付定金,承包方因自身原因不能按约定履行合同,其应支付给发包方( )万元。

A
 4万元
B
 5万元
C
 8万元
D
 9万元

答案解析

正确答案:B

解析:

本题考查的是《中华人民共和国民法典》中关于定金与违约金的法律规定,特别是定金未实际支付时违约责任的承担问题。\n\n题干信息分析:\n- 勘察费用总额:40万元;\n- 合同约定定金为总价的20%,即40万元 × 20% \u003d 8万元;\n- 合同同时约定了违约金为5万元;\n- 发包方尚未支付定金;\n- 承包方因自身原因不能履行合同,构成违约。\n\n核心知识点:\n1. 定金的生效以实际交付为前提。根据《民法典》第五百八十六条,定金合同自实际交付定金时成立。若定金未支付,则定金条款未生效。\n - 本题中“发包方尚未支付定金”,因此定金并未实际交付,定金合同未生效,不产生定金罚则的适用条件。\n\n2. 违约金条款独立于定金条款。只要合同有效且违约金数额明确约定,一方违约时,守约方有权要求违约方支付违约金。\n - 本题中合同明确约定了违约金为5万元,该条款有效。\n\n3. 在定金未交付的情况下,不能适用定金罚则(如双倍返还等),但违约方仍需承担违约金责任。\n\n因此,尽管合同约定了8万元定金,但由于定金未支付,承包方无需承担定金责任。但因其违约,应按照合同约定支付违约金5万元。\n\n正确答案为:B:5万元。\n\n解析选项:\n- A:4万元 —— 可能误将勘察费的10%或定金比例计算错误,无法律依据;\n- B:5万元 —— 正确。依据合同约定的违约金数额,且定金未交付,仅承担违约金责任;\n- C:8万元 —— 错误理解为定金数额应由违约方支付,但定金未交付,不适用定金罚则;\n- D:9万元 —— 无法律依据,可能是将定金与违约金相加,但二者不可并用,尤其在定金未交付时。\n\n结论:在定金未实际支付的情况下,承包方违约时只需按合同约定支付违约金5万元。\n\n答案选B。

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