公司借款需求分析的基础不包括（ ）

对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行备案制，除国家另有规定外，由企业按照属地原则向政府投资主管部门备案。

企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。

对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。

敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析，为了找出关键的敏感性因素，通常多进行多因素敏感性分析。

盈亏平衡点越高，表明项目适应产出品变化的能力越大，抗风险能力越强。

借款人不动产转让收益主要包括国有土地使用权、房屋所有权等，相关不动产权属应清晰、无争议、易变现。

估算农发行基础设施贷款公司类项目的项目运营收益时，要深入分析相关市场情况，多方收集市场价格（或政府定价）信息，可采用类比法等方法合理预测未来市场价格。

农发行基础设施贷款公司类项目的综合性还款来源指项目运营财务收益、借款人综合经营收益之和。

在符合国家相关政策法规要求的前提下，地方政府专项债券可作为重大项目资本金。

农发行基础设施贷款公司类项目还款来源主要包括项目运营财务收益、借款人综合经营收益等。