多选题
28、吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2020年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。 3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了 50万元价款, 并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?( )
A
5月10日前,吴某是房屋所有权人
B
2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人
C
3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人
D
5月10日后,王某是房屋所有权人
答案解析
正确答案:BD
解析:
解析:A选项错误。根据题目描述,吴某和李某离婚后法院判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记,因此吴某在5月10日前仍然是房屋所有权人。
B选项错误。虽然法院判决房屋归李某所有,但是由于未办理房屋所有权变更登记,李某在2月1日至5月10日期间并不是房屋所有权人。
C选项正确。在3月1日至5月10日期间,李某将房屋出卖给张某,虽然房屋所有权变更登记尚未办理,但是根据交易事实,张某成为了房屋的实际所有权人。
D选项正确。在5月10日后,吴某将房屋卖给王某,并且办理了所有权变更登记手续,因此王某成为了房屋的合法所有权人。
B选项错误。虽然法院判决房屋归李某所有,但是由于未办理房屋所有权变更登记,李某在2月1日至5月10日期间并不是房屋所有权人。
C选项正确。在3月1日至5月10日期间,李某将房屋出卖给张某,虽然房屋所有权变更登记尚未办理,但是根据交易事实,张某成为了房屋的实际所有权人。
D选项正确。在5月10日后,吴某将房屋卖给王某,并且办理了所有权变更登记手续,因此王某成为了房屋的合法所有权人。
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