共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定，由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的( )部分。

业主或物业使用人装饰装修房屋的，应事先向物业服务企业登记。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（ ）告知业主或物业使用人。

《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定,物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为且不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（ ）倍的罚款。

装修造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装修企业责任的，装修人可以向装修企业追偿 。

装修禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果和出现其他影响建筑结构和使用安全的行为 。

装修禁止变动建筑主体和承重结构；扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，将没有防水要求的房间及阳台改为卫生或厨房间 。

装修工程竣工后，物业服务企业应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，由装修企业出具装修质量保修书 。

装修人改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，须经开发建设单位批准 。

装修人搭建建筑物、构筑物，须经开发建设单位批准 。

装修人在装修开工前，应当向物业管理企业申报登记。非业主装修，应当取得业主的书面同意。企业应将装修禁止行为和注意事项告知装修人和装修企业，装修人装修前，应告知邻里 。

改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验 。