152、(多选题)严格执行个人住房贷款政策和条件,加强借款人的资格管理。具体要求包括:()

处置不良贷款过程中发生的诉讼费等代垫费用由村镇银行自行管理与承担，按照费用开支的相关规定集中报账。

不良资产处置前期调查主要由本行内部人员负责实施。必要时，也可委托中介机构进行或参与。

通过法院执行、债权转让、担保公司代偿、担保人或第三方代偿等多种方式归还贷款的，归还资金应存入本行内部账户进行账务处理。收回时应提供转让协议、担保合同或者代偿证明文件，如无法提供证明材料，经办机构应当出具书面材料说明具体情况。

借款人主动归还不良资产时，如借款人账户状态正常，则应通过借款人账户归还我行贷款，如借款人账户因其他纠纷被查封冻结的，则应在借款人出具相应的还款确认文件后，归还至本行内部账户，用于收回贷款。

将资产转让给受让人时，对双方共有债权的档案资料，由双方协商确定档案资料原件的保管方，并在协议中进行约定，确保其他需要使用原件时，原件保管方及时提供。

债权转让移交的档案资料原则上应为原件（电子信息资料除外），证明债权债务关系和产权关系的法律文件资料可以为复印件。

债权转让买受人可间接使用我行信贷资金购买我行不良债权。

债权转让原则上应选择拍卖、竞争性谈判、竞价等公开转让方式，根据不同的转让方式向投资者发出邀请函或进行公告。通过公开转让方式只产生一个符合条件的意向受让方或零损失全额转让的可采取协议转让方式。

债务重组应根据权限分别上报重组方案及信贷业务审批流程，并在各自获得批准后执行，如任一流程未获批准，则不得进行债务重组。

以债务重组、减让、以物抵债等方式实现债权的，由行内贷审会及行长审批。