109、(单选题)下列说法正确的是()

根据授信主体评级和担保评级结果计算债项评级结果。

债项评级是结合授信主体评级和担保评级对授信业务进行的全面评估，使评级结果客观反映授信主体和授信业务的真实风险程度。

协议抵债的，可直接与债务人、担保人或第三人协商确定抵债金额。

划拨土地使用权可单独用于抵偿债务

通过法院裁定方式抵债的，其接收程序无需经过审批。

抵债资产接收后可对外出租。

抵债资产为房屋、土地及建筑物的，要按照税务管理的相关规定按时缴纳房产税和土地使用税。

确需收取抵债资产时，应比照协议抵债金额的确定原则，要求法院、仲裁机构以最后一次的拍卖保留价为基础，公平合理地确定抵债金额。

办理以物抵债前，村镇银行应组织人员进行实地调查，实地调查可由单人进行,并形成书面调查报告。

根据债务人、担保人或第三人可受偿资产的实际情况，优先选择产权明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于保管及变现的资产作为抵债资产。