根据基础设施建设贷款政府和社会资本合作（PPP）项目营销模板抵 押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产，不接受动产抵押。质物应为可靠有效的收费权或其
他权属。

好的，我们来分析一下这道判断题。 ### 题目背景 题目提到的是“基础设施建设贷款政府和社会资本合作（PPP）项目营销模板”中的抵押物和质物的要求。PPP项目是指政府和社会资本合作的项目，通常用于基础设施建设，如道路、桥梁、医院等。 ### 题目内容 题目陈述了两个要点： 1. **抵押物**：应为符合农发行（中国农业发展银行）要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产，不接受动产抵押。 2. **质物**：应为可靠有效的收费权或其他权属。 ### 选项分析 - **抵押物**：题目明确指出，抵押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产。这些资产通常是不动产，具有较高的稳定性和价值。动产（如机械设备、车辆等）由于价值波动较大，不易评估和管理，因此不被接受。 - **质物**：题目指出，质物应为可靠有效的收费权或其他权属。收费权是指项目在运营期间产生的收入权利，如高速公路的通行费、水电气的使用费等。这些权利通常具有稳定的现金流，能够为贷款提供可靠的保障。 ### 答案解析 **答案：正确** **理由**： 1. **抵押物**：题目中提到的抵押物（土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产）确实符合农发行的要求。这些资产具有较高的稳定性和价值，能够为贷款提供有效的担保。动产由于价值波动较大，不易评估和管理，因此不被接受。 2. **质物**：题目中提到的质物（可靠有效的收费权或其他权属）也符合农发行的要求。收费权通常具有稳定的现金流，能够为贷款提供可靠的保障。 ### 示例 - **抵押物示例**：假设一个PPP项目需要贷款建设一座医院，医院的土地使用权、门诊大楼、住院楼等可以作为抵押物。这些资产的价值相对稳定，容易评估和管理。 - **质物示例**：假设一个PPP项目是建设一条高速公路，高速公路的通行费收入权可以作为质物。这条高速公路的通行费收入是稳定的，能够为贷款提供可靠的保障。