抵押物价值的确定,以下哪种方式不合适（ ）。

好的，我们来分析一下这道题目的各个选项，并解释为什么选择 B 作为正确答案。 ### 题目背景 题目要求我们判断在确定抵押物价值时，哪种方式是不合适的。抵押物价值的确定是一个重要的金融活动，它关系到贷款的安全性和合理性。 ### 选项分析 **A. 对拟抵押资产根据市场价格由银企双方协商认定** - **解析**：这种方式是比较合理的。市场价格反映了当前市场上类似资产的实际交易价格，银企双方协商可以确保双方都接受这一价值。例如，如果一家企业要抵押一栋办公楼，银行和企业可以根据市场上类似办公楼的成交价格进行协商，确定一个合理的价格。 - **评价**：合适的方式。 **B. 银行可根据抵押资产上年度确定的价值认定** - **解析**：这种方式不合适。资产的价值会随市场变化而波动，上年度的价值可能已经不再反映当前的实际情况。例如，如果去年一栋办公楼的价值是1000万元，但今年由于市场不景气，其价值可能下降到800万元。如果银行仍然按照去年的价值来认定，可能会导致贷款风险增加。 - **评价**：不合适的方式。 **C. 根据借款人拟抵押资产的账面净值认定** - **解析**：这种方式也不完全合适。账面净值是指资产在企业财务报表上的价值，但它可能没有反映市场的真实价值。例如，企业的固定资产可能已经折旧了很多年，账面净值很低，但实际市场价值可能更高。因此，仅凭账面净值来认定抵押物价值是不够准确的。 - **评价**：不合适的方式，但不如 B 选项明显。 **D. 根据省级分行认可的有资质的评估机构对拟抵押物所作的价值评估予以确定** - **解析**：这种方式是比较合理的。有资质的评估机构通常会根据市场情况、资产状况等多方面因素进行综合评估，得出一个较为客观和公正的价值。例如，银行可以委托一家专业的房地产评估公司对抵押房产进行评估，以确保评估结果的准确性。 - **评价**：合适的方式。 ### 为什么选择 B 作为正确答案 选择 B 作为正确答案是因为它明确指出了使用上年度确定的价值来认定抵押物价值是不合适的。资产的价值会随时间变化，使用过时的数据会导致评估结果不准确，从而增加贷款的风险。相比之下，其他选项虽然也有一定的局限性，但它们至少考虑了当前市场的实际情况或专业评估机构的意见，因此更为合理。