单选题
2×19 年 12 月 31 日,甲公司以银行存款 8 000 万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使
2×19 年 12 月 31 日,甲公司以银行存款 8 000 万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使
用,租期5 年,每年末收取租金 800 万元。该写字楼的预计使用年限为 20 年,预计净残值为
零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×20 年 12
月 31 日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为 7 500 万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×20 年度营业利润的影响金额为( )。
A
300
B
400
C
500
D
700
答案解析
正确答案:A
解析:
(1)2×20 年写字楼计提折旧金额=8 000/20=400(万元),计入其他业务成本;
(2)2×20 年年末,减值测试前写字楼的账面价值=8 000-400=7 600(万元),大于其可
收回金额 7500 万元,应计提减值准备=7 600-
7 500=100(万元),计入资产减值损失;
(3)2×20 年确认租金收入 800 万元,计入其他业务收入; 综上,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×20 年度营业利润的影响金额
=-400-100+800=300(万 元),选项 A 正确
。
(2)2×20 年年末,减值测试前写字楼的账面价值=8 000-400=7 600(万元),大于其可
收回金额 7500 万元,应计提减值准备=7 600-
7 500=100(万元),计入资产减值损失;
(3)2×20 年确认租金收入 800 万元,计入其他业务收入; 综上,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司 2×20 年度营业利润的影响金额
=-400-100+800=300(万 元),选项 A 正确
。
相关知识点:
租金减折旧算营业利润影响额
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