根据基础设施建设贷款政府和社会资本合作（PPP）项目营销模板抵押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产，不接受动产抵押。质物应为可靠有效的收费权或其
他权属。

好的，我们来分析一下这道判断题。 ### 题目背景 题目提到的是“基础设施建设贷款政府和社会资本合作（PPP）项目营销模板”中的抵押物和质物的要求。PPP项目是指政府和社会资本合作，共同投资和运营公共基础设施项目的一种模式。 ### 题目内容 题目中提到： - 抵押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产，不接受动产抵押。 - 质物应为可靠有效的收费权或其他权属。 ### 分析 #### 1. 抵押物 - **定义**：抵押物是指借款人向贷款人提供的、作为贷款担保的财产。 - **具体要求**： - **土地使用权**：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。 - **住宅、商铺、写字楼等房地产**：这些是不动产，通常具有较高的价值和稳定性，适合作为抵押物。 - **不接受动产抵押**：动产是指可以移动的财产，如机器设备、车辆等。动产的价值波动较大，不易于管理和评估，因此不被接受为抵押物。 #### 2. 质物 - **定义**：质物是指借款人向贷款人提供的、作为贷款担保的权利或财产。 - **具体要求**： - **可靠有效的收费权**：收费权是指借款人通过特定项目（如高速公路、桥梁等）收取费用的权利。这种权利通常有稳定的现金流，适合作为质物。 - **其他权属**：除了收费权外，还可以是其他具有法律效力的权利，如知识产权、股权等。 ### 答案解析 题目中的陈述是正确的，因为： - **抵押物**：确实只接受符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产，不接受动产抵押。这是为了确保抵押物的价值稳定性和可管理性。 - **质物**：确实应为可靠有效的收费权或其他权属。这些质物通常具有较高的可靠性和法律保障，能够有效降低贷款风险。 ### 示例 - **抵押物示例**： - 一块位于城市中心的土地使用权。 - 一栋商业写字楼。 - 一套住宅。 - **质物示例**： - 某高速公路的收费权。 - 某公司的股权。 - 某项专利权。 希望这些解释和示例能帮助你更好地理解这道题目的内容和答案。如果你有任何进一步的问题，欢迎随时提问！