以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同前，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证。

好的，我们来分析一下这道判断题。 ### 题目背景 题目涉及的是国有土地使用权的取得过程，特别是通过出让方式取得国有土地使用权时，建设单位需要办理的一些手续。 ### 题目内容 题目陈述如下： “以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同前，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证。” ### 分析 1. **出让方式**：出让是指政府将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2. **建设用地规划许可证**：这是建设单位在取得土地使用权之前必须获得的一个重要文件，它表明该地块符合城市规划要求，可以用于建设。 3. **时间顺序**： - **签订出让合同**：这是建设单位与政府之间正式确定土地使用权关系的法律文件。 - **核发建设用地规划许可证**：这是在建设单位申请并符合规划要求后，由市、县自然资源主管部门颁发的许可证。 ### 正确的时间顺序 根据我国相关法律法规，正确的流程应该是： 1. 建设单位首先向市、县自然资源主管部门申请建设用地规划许可证。 2. 在获得建设用地规划许可证后，建设单位才能与政府签订国有建设用地使用权出让合同。 ### 为什么答案是错误的 题目中说“在签订国有建设用地使用权出让合同前，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证”，这实际上是颠倒了正常的流程。正确的顺序应该是先获得建设用地规划许可证，再签订出让合同。 ### 示例 假设你是一个房地产开发商，想要在某城市开发一个住宅项目： 1. **第一步**：你向市自然资源局提交申请，请求核发建设用地规划许可证。 2. **第二步**：市自然资源局审核你的申请，确认该地块符合城市规划要求后，向你核发建设用地规划许可证。 3. **第三步**：你持建设用地规划许可证，与市政府签订国有建设用地使用权出让合同，支付相应的土地出让金。 ### 结论 因此，题目的陈述是错误的，因为建设用地规划许可证应该在签订出让合同之前获得，而不是之后。