对企业以划拨方式取得的土地，企业经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

好的，我们来分析一下这道判断题。 ### 题目背景 题目涉及的是企业通过“划拨”方式取得的土地使用权。划拨土地使用权是指国家将国有土地无偿交付给单位或个人使用的一种土地使用权形式。这种土地使用权通常用于公益事业、基础设施建设等非商业用途。 ### 题目内容 题目描述了在特定条件下，企业可以通过补交土地使用权出让金的方式，将划拨土地使用权转变为可以转让、出租、抵押的权利。 ### 选项分析 题目是一个判断题，只有一个选项：正确或错误。 #### 正确 - **解析**： - **批准条件**：企业需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。这是为了确保土地的使用符合城市规划和相关政策。 - **补交出让金**：企业需要向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者用转让、出租、抵押所获得的收益来抵交土地使用权出让金。这是为了补偿国家因土地使用权从无偿划拨变为有偿使用的损失。 - **权利变更**：一旦满足上述条件，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权就可以转让、出租、抵押。 ### 为什么选“正确” - **法律依据**：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，划拨土地使用权在满足一定条件后，确实可以转变为可以转让、出租、抵押的权利。 - **实际操作**：在实际操作中，许多企业通过补交土地使用权出让金的方式，成功将划拨土地使用权转变为可以自由处置的权利。 ### 示例 假设某企业通过划拨方式取得了一块土地，用于建设一个公益性的图书馆。后来，该企业决定将这块土地及其上的建筑物用于商业用途。为了实现这一目的，企业需要： 1. 向市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门申请批准。 2. 补交土地使用权出让金，或者用转让、出租、抵押所获得的收益来抵交出让金。 3. 一旦批准并补交出让金，企业就可以将这块土地及其上的建筑物转让、出租或抵押给其他单位或个人。 ### 结论 因此，题目中的描述是正确的，企业在满足特定条件后，确实可以将划拨土地使用权转变为可以转让、出租、抵押的权利。