《土地出让合同》和《土地转让协议》的签订主体都是国土部门与抵押人。

好的，我们来分析一下这道判断题。 ### 题目： 《土地出让合同》和《土地转让协议》的签订主体都是国土部门与抵押人。 答案：错误 ### 解析： 1. **《土地出让合同》**： - **定义**：《土地出让合同》是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的合同。 - **签订主体**：通常是国土部门（代表国家）与土地使用者（即受让人）。这里的“土地使用者”可以是企业、个人或其他法人。 - **示例**：假设某市政府（通过其国土部门）将一块国有土地出让给一家房地产开发公司，双方会签订《土地出让合同》。 2. **《土地转让协议》**： - **定义**：《土地转让协议》是指土地使用权人在取得土地使用权后，将土地使用权再转让给他人的协议。 - **签订主体**：通常是原土地使用权人（转让方）与新的土地使用权人（受让方）。这里不涉及国土部门。 - **示例**：假设一家房地产开发公司将自己已经取得的土地使用权转让给另一家建筑公司，双方会签订《土地转让协议》。 ### 为什么答案是错误的？ - **《土地出让合同》**的签订主体是国土部门与土地使用者，而不是抵押人。 - **《土地转让协议》**的签订主体是原土地使用权人与新的土地使用权人，也不涉及抵押人。 因此，题目中的说法“《土地出让合同》和《土地转让协议》的签订主体都是国土部门与抵押人”是错误的。