建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外,国有土地有偿使用的方式包括：

好的，我们来详细解析一下这道多选题。 ### 题目背景 根据我国《土地管理法》和相关法律法规的规定，建设单位使用国有土地，原则上应当以有偿使用方式取得。但法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。国有土地有偿使用的方式主要包括几种形式。 ### 选项解析 **A. 国有土地使用权出让** - **解释**：国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 - **示例**：某房地产开发商通过竞拍获得一块国有土地的使用权，用于建设住宅小区。开发商需要支付土地使用权出让金给政府。 - **是否正确**：正确。这是最常见的国有土地有偿使用方式之一。 **B. 国有土地所有权出让** - **解释**：国有土地所有权出让是指国家将国有土地的所有权转让给其他主体。然而，根据我国现行法律，国有土地的所有权属于国家，不能出让。 - **示例**：无实际示例，因为国有土地所有权不能出让。 - **是否正确**：错误。国有土地所有权不能出让，只能出让使用权。 **C. 国有土地租赁** - **解释**：国有土地租赁是指国家将国有土地出租给土地使用者，土地使用者按合同约定支付租金的行为。 - **示例**：某企业租赁一块国有土地用于建设工厂，每年向政府支付租金。 - **是否正确**：正确。国有土地租赁是另一种常见的有偿使用方式。 **D. 国有土地使用权作价出资或者入股** - **解释**：国有土地使用权作价出资或者入股是指国家将国有土地使用权评估作价，作为出资或者股份投入企业，企业按照评估价值支付相应的对价。 - **示例**：某国有企业改制时，将国有土地使用权评估作价，作为出资投入新成立的公司，公司按照评估价值支付相应的对价。 - **是否正确**：正确。这也是国有土地有偿使用的一种方式。 ### 答案解析 根据上述分析，正确的选项是 A、C 和 D。这些选项都符合国有土地有偿使用的法律规定和实际操作方式。而 B 选项“国有土地所有权出让”是错误的，因为国有土地所有权不能出让。