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多选题

根据《农村土地经营权流转管理办法》规定,受让方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的,需要

A
事先取得承包方书面意
B
事后通知承包方即可
C
向发包方备案
D
取得发包方同意

答案解析

正确答案:AC

解析:

好的,我们来详细解析一下这道多选题。 题目:根据《农村土地经营权流转管理办法》规定,受让方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的,需要 **选项分析:** A. 事先取得承包方书面同意 - **解释**:根据《农村土地经营权流转管理办法》的规定,受让方在将土地经营权向金融机构融资担保之前,必须事先取得承包方的书面同意。这是因为土地经营权的流转涉及原承包方的利益,确保其知情和同意是保护其权益的重要措施。 - **示例**:假设小张从老李那里流转了一块土地,如果小张想用这块土地的经营权向银行贷款,他必须先征得老李的书面同意。 B. 事后通知承包方即可 - **解释**:这一选项不符合法律规定。受让方不能在融资担保之后再通知承包方,因为这会侵犯承包方的知情权和同意权。 - **示例**:如果小张在没有告知老李的情况下,直接用土地经营权向银行贷款,这是违法的。 C. 向发包方备案 - **解释**:根据《农村土地经营权流转管理办法》,受让方在将土地经营权向金融机构融资担保时,还需要向发包方备案。发包方通常是村委会或集体经济组织,备案是为了确保土地管理的透明性和规范性。 - **示例**:小张在取得老李的书面同意后,还需要到村委会进行备案,说明他要用这块土地的经营权向银行贷款。 D. 取得发包方同意 - **解释**:这一选项不完全正确。虽然受让方需要向发包方备案,但并不需要取得发包方的同意。发包方的主要职责是备案和监督,而不是审批。 - **示例**:小张只需要到村委会备案,而不需要村委会的同意才能进行融资担保。 **正确答案:AC** - **解析**:根据《农村土地经营权流转管理办法》,受让方在将土地经营权向金融机构融资担保时,必须事先取得承包方的书面同意,并向发包方备案。这两个步骤是法定要求,缺一不可。

相关知识点:

土地流转融资,先得承包方书面同意并备案

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