会计核算的一般原则中，是指企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据的是实质重于形式原则

土地使用权、住宅、商铺、写字楼抵押折率最高不超过（ ）。

假定某公司在我行的贷款科目为农业农村基础设施固定资产贷款，通过采用组合担保方式，贷款本金为5000万元，期限为5年，假定还款期前三年每年平均利息为230万元，担保额度最低应不
低于（ ）万元

某公司在我行作为保证人，其资产总额为2000万元（其中，我行农发重点建设基金注资形成的资产200万元），负债总额为300万元，信用等级调整系数+其他调整系数=1,该公司无其他担保事项，则核定该保证人的保证额度为（ ）万元

在确定某公司应收账款评估值时，已知该公司，应收账款账面余额5000万元，已确定坏账损失 500万元，预计坏账损失500万元，则应收账款评估值为（ ）

某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )%。

有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为10000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5%，用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。

市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按(
)进行评估。

某公司在我行进行贷款时采用抵押担保方式进行担保，押品为商用房地产中的办公用房，则最高抵押率不得超过（ ）%，至少每（ ）进行一次押品价值重估

某公司在我行抵押担保时，选择商用房地产进行抵押，则在调查时优先选择的估值方法为（ ）